שאלה?

השכרתי יחידה בקומה חמישית מיד לאחר סוכות לזוג העומד להתחתן בעוד שבועיים וחצי למעשה התקשרה אלינו היום אם הכלה והודיע שכרגע אינם רוצים לתת לזוג הצעיר דירה בקומה גבוהה אך לא מבטלים את השכירות {ציטוט של האם: לקחנו את הדירה ולקחנו בחשבון שזה קומה האחרונה} על תקופת המלחמה האם וכמה ניתן לגבות תשלום ?

תשובה!

השוכרים חייבים לשלם מחיר של שכ"ד מלא כפי שהוסכם מראש, והעובדה שלא באים לגור בדירה לא מפחית את התשלום.

מקורות: דירה בקומה עליונה לא מהווה סיבה לביטול השכירות בזמן מלחמה, מאחר וכל הדירות העליונות מיושבות ומוכח שדירה בקומה עליונה גם נחשב לראוי לדור, וקומה עליונה לא מהווה עילה לביטול השכירות . בשאלה הנ"ל השוכרים מעוניינים להמשיך את השכירות רק מתעכבים מלהגיע לדור, שבזה ושאי שחייבים לשלם כיון שהשכירות התחילה מעת חתימת החוזה.

02/02/2025

ביטול שכירות לפני הכניסה (ממונות)

שאלה?

השכרתי יחידה בקומה חמישית מיד לאחר סוכות לזוג העומד להתחתן בעוד שבועיים וחצי למעשה התקשרה אלינו היום אם הכלה והודיע שכרגע אינם רוצים לתת לזוג הצעיר דירה בקומה גבוהה אך לא מבטלים את השכירות {ציטוט של האם: לקחנו את הדירה ולקחנו בחשבון שזה קומה האחרונה} על תקופת המלחמה האם וכמה ניתן לגבות תשלום ?

תשובה!

השוכרים חייבים לשלם מחיר של שכ"ד מלא כפי שהוסכם מראש, והעובדה שלא באים לגור בדירה לא מפחית את התשלום.

מקורות: דירה בקומה עליונה לא מהווה סיבה לביטול השכירות בזמן מלחמה, מאחר וכל הדירות העליונות מיושבות ומוכח שדירה בקומה עליונה גם נחשב לראוי לדור, וקומה עליונה לא מהווה עילה לביטול השכירות . בשאלה הנ"ל השוכרים מעוניינים להמשיך את השכירות רק מתעכבים מלהגיע לדור, שבזה ושאי שחייבים לשלם כיון שהשכירות התחילה מעת חתימת החוזה.

שאלות נוספות

מצא עט על שולחן בביהמ"ד ואין אף אדם האם צריך להכריז?
לשאלה המלאה
האם מותר לאישה לעבוד כקלדנית בבית משפט?
לשאלה המלאה
חייב כסף לאדם ואין לי דרך למצוא אותו איך להחזיר את הכסף? וכן כסף שאיני זוכר למי אני חייב למי להחזיר?
לשאלה המלאה