שאלה?

אני הודעתי למשכירה שבעים יום קודם תום החוזה שאני עוזבת את הדירה כפי מה שסוכם בחוזה. (בחוזה רשום 60 ימים). מיד היא פרסמה את הדירה וביקשה ממני לאפשר לדיירים פוטנציאלים לבוא לראות את הדירה סיכמתי על כך לתת להם את אפשרות לבוא מתי שנוח לי וגם להם למרות ששום סעיף בחוזה לא מציין את הנקודה הזאת בכל דרך ובכל תנאי שהם. מאז באים דיירים פוטנציאלים (איתה ביחד) לראות את הדירה בקצב של לפחות כל יומיים. היא מאוד לוחצת עלי לאפשר לכמה שיותר אנשים לבוא ומבקשת שאני אתחשב בה כאשר לא תמיד נוח לי. זה מאוד מכביד עלי במיוחד בתקופת הניקיון של פסח ובקשתי ששבוע לא יבואו. ענת לי שזה "ניסיון להשכיר את הדירה לדיירים חדשים וזה חלק מהתהליך…" אני עוזבת בעוד 50 ימים. לכן אני שואלת: האם אני מחויבת לתת לה מענה לכל פניה שלה (שום סעיף לא מוזכר בחוזה) ? האם אני יכולה לקבוע שיבואו רק פעם בשבוע בטווח שעות מסוים שמתאים לי ? (ולא לאחר לחץ מהצד שלה). האם יש תקופה מינימלית שאני כן אהיה מחויבת לאפשר להם להראות את הדירה בתדירות יותר גבוהה.

תשובה!

את חייבת לאפשר למשכירה להכניס שוכרים פוטנציאליים כדי לראות את הדירה, זה חלק מהסכמי השכירות, וגם כשלא נכתב זה כאילו נכתב. אלא שבאפשרותך לסכם על שעות מסוימות שתוכל להכניס אנשים לראות את הדירה. מסתבר שפעם בשבוע זה מעט, לא תמיד שוכר יכול בדיוק בזמן זה, ולכן את צריכה לאפשר על שני ימים קבועים במספר שעות מסוימות. ומעבר לימים אלו את לא חייבת לאפשר להכניס אנשים לדירה.

02/02/2025

ראיית הנכס בזמן שכירות (ממונות)

שאלה?

אני הודעתי למשכירה שבעים יום קודם תום החוזה שאני עוזבת את הדירה כפי מה שסוכם בחוזה. (בחוזה רשום 60 ימים). מיד היא פרסמה את הדירה וביקשה ממני לאפשר לדיירים פוטנציאלים לבוא לראות את הדירה סיכמתי על כך לתת להם את אפשרות לבוא מתי שנוח לי וגם להם למרות ששום סעיף בחוזה לא מציין את הנקודה הזאת בכל דרך ובכל תנאי שהם. מאז באים דיירים פוטנציאלים (איתה ביחד) לראות את הדירה בקצב של לפחות כל יומיים. היא מאוד לוחצת עלי לאפשר לכמה שיותר אנשים לבוא ומבקשת שאני אתחשב בה כאשר לא תמיד נוח לי. זה מאוד מכביד עלי במיוחד בתקופת הניקיון של פסח ובקשתי ששבוע לא יבואו. ענת לי שזה "ניסיון להשכיר את הדירה לדיירים חדשים וזה חלק מהתהליך…" אני עוזבת בעוד 50 ימים. לכן אני שואלת: האם אני מחויבת לתת לה מענה לכל פניה שלה (שום סעיף לא מוזכר בחוזה) ? האם אני יכולה לקבוע שיבואו רק פעם בשבוע בטווח שעות מסוים שמתאים לי ? (ולא לאחר לחץ מהצד שלה). האם יש תקופה מינימלית שאני כן אהיה מחויבת לאפשר להם להראות את הדירה בתדירות יותר גבוהה.

תשובה!

את חייבת לאפשר למשכירה להכניס שוכרים פוטנציאליים כדי לראות את הדירה, זה חלק מהסכמי השכירות, וגם כשלא נכתב זה כאילו נכתב. אלא שבאפשרותך לסכם על שעות מסוימות שתוכל להכניס אנשים לראות את הדירה. מסתבר שפעם בשבוע זה מעט, לא תמיד שוכר יכול בדיוק בזמן זה, ולכן את צריכה לאפשר על שני ימים קבועים במספר שעות מסוימות. ומעבר לימים אלו את לא חייבת לאפשר להכניס אנשים לדירה.

שאלות נוספות

מצא עט על שולחן בביהמ"ד ואין אף אדם האם צריך להכריז?
לשאלה המלאה
האם מותר לאישה לעבוד כקלדנית בבית משפט?
לשאלה המלאה
חייב כסף לאדם ואין לי דרך למצוא אותו איך להחזיר את הכסף? וכן כסף שאיני זוכר למי אני חייב למי להחזיר?
לשאלה המלאה