שוכר שבר מרצפת גדולה במרכז הבית. לא ניתן להשיג ריצוף זהה להחלפה. כמה (אם בכלל) חייב השוכר לשלם? ומה הדין אם בגלל הנזק המשכיר מחליף את כל ריצוף הסלון?